Большинство современных квартир имеют типовую планировку. Типов конечно много, однако бывает довольно сложно подобрать то, что будет нравиться именно вам. Именно поэтому владельцы квартир все чаще заказывают наряду с ремонтом перепланировку квартиры.
Наиболее популярными являются следующие перепланировки:
— Объединение гостиной и кухни. После такой перепланировки образуется просторное помещение для приготовления пищи и приема гостей. Однако если данная перепланировка доступна в панельных домах, то в кирпичных домах реализовать ее нереально, т.к. гостиную и кухню чаще всего разделяет несущая стена. Сносить несущую стену строго не рекомендуется. Альтернативой может стать образование нового дверного проема. Но он должен быть укреплен специальным образом. Этаж, на котором расположена квартира, тоже играет большую роль. Чем выше этаж, тем больше возможностей для перепланировки квартиры.
— Избавление от коридора. Этот тип перепланировки позволит расширить другие комнаты. Таким способом можно увеличить жилплощадь на 25-30%. Из-за сложной архитектуры в кирпичных домах сносить стены не рекомендуется. Материал, из которого сделаны стены, напрямую влияет на стоимость демонтажа. Наиболее низкой стоимостью обладает снос гипсокартонных стен. А наиболее высокой стоимостью – снос железобетонных стен.
— Объединение балкона или лоджии с комнатой. От данной перепланировки многие отказываются из-за нарушения санитарных правил и норм, которые запрещают оставлять балкон и комнату никак неразделенными. Но эту проблему можно решить с помощью витражей. Второй проблемой при данном типе перепланировке является отопление. Ведь менять конфигурацию всей отопительной системы. Такие изменения требуют согласования с государственными инстанциями. Грамотно составленный проект предусматривает выполнение перепланировки без нарушений коммуникаций.
— Камин в квартире. Данная перепланировка доступна жителям квартир, расположенных на последних этажах. Стоимость такой услуги довольно высокая, ведь она затрагивает крышу и стену. Но это не мешает увеличению спроса на нее.
— Избавление от воздуховода или присоединение подвала. Данные перепланировки доступны жильцам квартир, расположенных на первых этажах. Эти услуги позволяют увеличить на 2 кв.м. жилую площадь квартиры. Однако для этого требуется согласование с государственными органами, кроме того нежилое помещение должно быть переведено в статус жилого.
Не забывайте, что любую перепланировку лучше всего доверить высококвалифицированным специалистам. Так вы избежите проблем в процессе будущей эксплуатации жилья.