Минэкономразвития и правительство России взяли решительный курс на введение в стране электронных государственных услуг. Рынок недвижимости не стал исключением.
Уже разработаны поправки для закона о госрегистрации прав и сделок с объектами недвижимости, позволяющие подавать в электронном виде заявления на проведение сделок с недвижимостью. Поправки разрешат подавать любые заявления на регистрацию сделок и занимать очередь на прием в Росреестр на его официальном сайте в Интернете. Ожидается, что эти «революционные» новшества избавят граждан от необходимости посещать регистрационную службу и придадут юридическую силу процедуре подачи заявлений на регистрацию прав на объекты недвижимости в электронной форме.
У сотрудников Росреестра в результате отпадет необходимость каждое заявление проверять в присутствии заявителя. Так, если права на недвижимость ранее уже были зарегистрированы, договор подписан в электронном виде и заверен цифровой подписью, можно будет отправить весь пакет документов по электронной почте.
Безусловно, это полезное и интересное новшество, которое должно избавить население от необходимости с рассветом занимать очередь у окошка к регистратору, после чего в ней же проводить весь свой рабочий день. Однако юристов настораживают некоторые обстоятельства, которые нельзя разрешить только с помощью интернета, то есть без личного присутствия заявителя на сделке. Например, каким образом будет проверяться подлинность правоустанавливающих документов и подписи сторон? Каким образом и кто будет определять личности граждан, обращающихся за регистрацией? А также возникают многие и многие другие, крайне важные для сделок вопросы. Нельзя исключить тот факт, что интернет-регистрация прав и сделок с объектами недвижимости не только облегчит жизнь обычных граждан, но и приведет к росту числа мошеннических схем.