К сожалению, фундамент может потерять свою прочность. Это случается по нескольким причинам:
— материалы низкого качества;
— строительные работы низкого качества;
— течение времени или старость.
Дефект фундамента в основном возникает из-за неравномерного проседания. Об этом свидетельствует появление трещин на фундаменте и стенах. А также перекосы дома. Трещины могут быть различного направления и формы.
Причины возникновения дефектов фундамента могут быть разные. Они зависят от конструкции дома и тип фундамента. К ним можно отнести следующие:
— Глубина заложения фундамента выбрана неверно. Такой дефект исправить довольно сложно. Все зависит от величины проседания. Если она незначительна, то по всему периметру производят подсыпку грунта. Так искусственно увеличивается глубина заложения.
— Предвидеть подъем грунтовых вод тяжело. Но дефект, который он вызывает, исправить возможно. Для этого необходимо заложить дренажные системы. Это нужно делать одновременно с закладкой фундамента. Либо посадить растения, отбирающие влагу из почвы.
— Строение может оказывать на фундамент неравномерную нагрузку. Такое случается, когда веранда намного легче, чем основной дом. Чтобы избежать деформации, следует разделить фундаменты дома и веранды. Для этого прокладывают доски между фундаментами. Доски должны быть пропитаны битумом.
— Надстройка верхних этажей увеличивает нагрузку на фундамент. Этот дефект возникает из-за неверной оценки возможностей фундамента. Исправить его – дело дорогостоящее. К тому же это не всегда возможно. Второй причиной возникновения этого дефекта является неверная оценка несущей способности грунта. Проливка грунта под фундаментом способно решить эту проблему.
— Непрочный материал. Материалы для фундамента должны быть достаточно прочными. Эта прочность не должна теряться с течением времени. Кирпичному фундаменту, сложенному ни известковом растворе, свойственно со временем нарушение сцепления. Это случается из-за попадания внутрь влаги, промерзания, излишней нагрузки. Для исправления следует произвести капитальный ремонт или замену фундамента. Старый фундамент разгружается переносом на временные опоры веса дома. В качестве временных опор могут служить деревянные брусья. Эти опоры располагают недалеко от старого фундамента. Стальными балками нагрузка дома переносится на деревянные брусья.